结业季催生租房热 昆明租房商场量价齐升
来源:抖音网 发表于2019-07-15 18:36:35 编辑:董文华
摘要: 又是一年结业季,受商场需求的影响,租房商场近段时刻也迎来又一轮旺季。日前,记者造访昆明住宅租借商场了解到,近期,本地房子租借商场量价显着

   又是一年结业季,受商场需求的影响,租房商场近段时刻也迎来又一轮旺季。日前,记者造访昆明住宅租借商场了解到,近期,本地房子租借商场量价显着提高。而在产品端,一些主打装备和寓居体会的长租品牌公寓则遭到顾客喜爱。

  

   租房商场迎来旺季有区域租金同比涨近15%

  

   “之前实习时都是天天回校园,上班后得自己找住处了。”本年大学结业的安瑞说,他刚签了一份影视后期制作的作业,趁着离校前在公司邻近先找一间住宅。他在一家中介处看中了坐落地铁3号线邻近的一套住宅。“租金虽高了点,但出行便利,不过中介说看房的人许多,得抓紧时刻确认是否租房!”

  

   结业季,也是租房商场的旺季。“月初开端就有不少结业生来咨询租房。”北市区一家中介企业负责人梁宗兵介绍,从区域来看,地铁邻近是租房抢手地。“主城区北边商场,2号线金星、霖雨桥等站点邻近租住需求最旺盛。”从本月中下旬开端,他们门店租房成交量较素日均匀增长了近三成。

  

  

   租住需求添加,也拉高了住宅租金的水平。记者造访中了解到,现在,主城区三环内的单间月租金价格在800~1000元/间,较前两个月提高了50~100元/间。

  

   依据我国房地产协会旗下中房行情渠道监测数据,最近两个月,昆明住宅均匀月租金单价约为28元/平方米,全体与上一年根本相等,不过要点区域的住宅租金显着上涨。其间,五华区同比上涨2.58%,呈贡区上涨近15%。“呈贡住宅租金全体要低于主城区的,加上地铁通行条件好,招引了不少大学结业生在这边租房。”呈贡区一家中介门店的作业人员说。

  

   顾客垂青寓居体会品牌公寓增值服务受喜爱

  

   近些年来,顾客对租房产品的选择也呈现了新变化。“除房子状况和家具家电等配套外,周围最好还能有一些休闲集会的当地以及干洗店等服务场所。”正在一家中介门店选择房子的大学结业生鲁同学说。造访中,也有不少顾客表明 “比较价格,更垂青寓居体会,究竟租住环境欠好也是挺糟心的”。

  

   “比较传统的租房产品,咱们除供给全套家电家具外,还有书吧、健身中心等设备,这也契合大多数年青消费群的需求。”冠寓保利六合店作业人员说。

  

   业内人士介绍,近些年结业的大学生多数是95后,对租房需求不仅是简略的寓居功用,也颇垂青所租房子的增值服务。近些年来,悦途、贝壳等国内公寓品牌不断进驻昆明商场,除一致装饰和供给家电装备等外,还会供给包含管家服务、生活服务等增值内容。品牌长租公寓结合传统租借商场和酒店服务功用,将过去中介“一锤子买卖”的租借服务变为长时间的寓居办理服务,能为顾客供给更持久的寓居体会,也将逐步在商场上占有更大比例。

  

   律师提示

  

   清晰租借合同条款警觉“租房贷”

  

   “结业租房更需要留意消费权益的自我维护。”云南凌云律师事务所律师孙文杰提示,在选择租借住宅时,除充沛了解房子根本状况外,还必须核实租借人是否有权力对外租借,避免发作不必要胶葛。“在签定租借合一起,除对租金、押金等条款给予清晰外,还需要在条款中对房子状况、危害修理等事项进行清晰,租住期间的物业费和垃圾清运等费用也应提早给予清晰。”此外,刚结业的大学生在租房过程中还需警觉“租房贷”等危险,除了找正规、合法的中介机构,以及留意所签定协议内容中是否牵涉第三方金融业务外,在租金交纳中也应讨取收据等凭据。

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